기와 교체에서 함께 확인할 지붕의 구성
기와가 깨지거나 누수가 생겼다고 해서 기와만 바꾸면 되는지는 사진만으로 결정하기 어렵습니다. 기와 아래의 방수층이나 바탕, 고정 부분과 골·처마·벽 접합부의 상태도 살펴볼 필요가 있습니다. 남길 부분과 교체할 부분을 나누어야 필요한 자재와 작업 범위를 정할 수 있습니다.
아래 항목을 기존 구성과 새 구성으로 나누어 상담하면 좋습니다. 바탕이나 방수 작업이 기와 교체 견적에 자동으로 포함된다고 생각하지 말고 필요한 범위를 확인하세요.
| 구성 항목 | 기존 지붕에서 확인할 내용 | 새 구성에서 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 본기와 | 모델·규격·형상, 파손·밀림, 기존 겹침 | 제품 모델·규격·배열과 적용 경사 |
| 바탕·방수 | 각재와 바탕, 방수층·고정 부분의 상태 | 남길 부분, 보수·교체할 구간과 제품 조건 |
| 부속·마감 | 용마루·처마·골·벽 접합부의 구성 | 새 기와에 맞는 부속과 배수·접합부 마감 |
| 남겨둘 재료 | 철거할 것과 그대로 둘 재료 구분 | 남는 재료를 포함한 완성 지붕의 구성 |
일반 참고: NPS 기와지붕 조사·수리.
한 장의 무게와 완성 지붕의 무게는 다릅니다
새 기와가 한 장 기준으로 가볍다는 설명만으로 기존 지붕에 적합하다고 판단하지는 않습니다. 비교할 것은 기존 구성과 새 구성의 단위면적당 무게입니다. 기와·부속·각재·바탕과 남겨두는 기존 재료를 포함해 살펴야 합니다. 제품에 따라 겹침과 필요한 장수가 달라지므로 같은 시공 면적을 기준으로 비교할 자료를 요청하세요.
기존 서까래나 지붕틀의 처짐·부식, 이전 보강 흔적이 있다면 안전한 위치에서 보이는 상태를 알리고 구조 담당 전문가의 확인 범위를 협의해야 합니다. 지붕 형태나 부재를 바꾸는 경우도 설계·구조 검토와 기와 교체 작업을 구분합니다. 제품의 무게 자료를 확인하는 일과 건물의 구조적 적합성을 판단하는 일은 담당과 검토 범위가 다릅니다.
일반 참고: NPS 조사·수리, Marley 기와 선택 항목.
새 기와의 형상·규격·부속을 맞춰 봅니다
기존 기와 사진과 확인 가능한 제품명을 준비하고 교체 후보의 제조사·모델명, 규격, 적용 경사와 겹침·결합부를 문의하세요. 색상이나 한 장의 모양이 비슷해도 배열과 부속 구성이 다를 수 있습니다. 지붕 전체를 바꾸는지 일부만 교체하는지에 따라서도 기존 자재와 연결할 부분이 달라집니다.
본기와뿐 아니라 용마루·처마 등의 부속, 벽과 만나는 곳과 골의 마감까지 포함한 구성을 확인하세요. 자재를 먼저 확정하기보다 기존 경사·바탕에 맞는지 검토하고, 공급 가능 여부와 납기를 상담에서 정하는 편이 좋습니다. 특정 재료명만으로 모든 모델의 무게나 성능이 같다고 볼 수는 없습니다.
근거: 회사 취급 자재, Marley 제품별 선택 참고. 해외 제조사 자료는 비교 항목의 참고이며 그 제품의 회사 취급을 뜻하지 않습니다.
교체 견적에서 철거·바탕·방수·마감을 나누기
견적은 같은 면적과 제품, 교체 범위를 기준으로 비교하세요. 기존 기와 철거와 폐기물 처리, 남길 기와의 선별·보관, 바탕 보수와 방수, 본기와·용마루·처마 마감, 운반·장비를 각각 포함 또는 별도 항목으로 확인합니다. 업체별 총액 차이를 보려면 이런 범위가 먼저 같아야 합니다.
계약 전에는 남길 부분과 새로 시공할 구간을 사진이나 도면에 어떻게 남길지 협의하면 좋습니다. 기와를 걷은 뒤 확인할 바탕은 현재 확정된 작업과 구분하고, 추가 손상이 나오면 위치·사진·작업·금액·일정을 설명받고 진행 여부를 정하는 방법을 협의하세요.
상담 확인 항목: 대경건축기와 시공 과정을 바탕으로 정리했습니다.
대경건축기와의 시공 과정과 교체 범위
대경건축기와는 기와 자재와 신축·보수·리모델링을 함께 안내하므로 자재 선택과 기존 지붕의 교체 범위를 상담할 수 있습니다. 회사의 공개 과정은 다음 5단계이며, 현장마다 필요한 작업을 협의합니다.
- 현장 방문·작업 설계: 기존 상태와 요청사항을 확인하고 자재를 선택합니다. 방문 일정과 확인할 구간을 먼저 정하세요.
- 기초 작업: 각재 등 바탕 작업을 안내합니다. 기존 바탕의 유지·보수·교체 범위를 구분합니다.
- 기와 시공: 방수 시트·접착제 등의 작업과 선택한 기와의 시공을 안내합니다. 방수·고정·부속의 상세 방법은 현장과 제품 조건에 맞춰 정합니다.
- 최종점검: 계약한 모델·수량·시공 구간, 마감과 배수, 주변 정리 중 함께 확인할 항목을 협의합니다.
- 사후관리(A/S): 회사는 A/S를 안내하며, 기간·대상·유무상 조건과 접수 방법은 계약 전에 확인합니다.
근거: 대경건축기와 공식 5단계.